Резиденция у Павловского парка

Больше информации
Продаётся современный дом в КП бизнес-класса «Онегин Парк» — идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, эстетику и природу.

🏡 О доме

— Площадь: 405 метров
— Участок: 12 соток (ИЖС)
— Высота потолков от 3,5 м, кухня-гостиная 80 м² с потолком 7,25 м и вторым светом
— Большие панорамные окна с зеркальным эффектом
— Дом строился для себя, по индивидуальному проекту:
- Фундамент — монолитная ж/б плита 300 мм
- Стены — газобетон D600 250 мм + каменная вата 100 мм (Rockwool Фасад Баттс)
- Кровля — деревянные балки + ЛВЛ-брус + цементно-песчаная черепица Braas
- Металлическая водосточная система — Aquasystem
- Окна премиум BrusBox 76 мм с фурнитурой Roto NT
- Окна главного входа и лестничного пролёта — алюминиевые

💡 Пространство дом

Первый этаж (265,6 м²)

Большой холл и впечатляющая гостиная 45,5 м² плавно объединяются с кухней-столовой 41,5 м² — идеальная зона для семейных вечеров и приемов гостей.
Есть всё необходимое для удобства:
— кладовая,
— тех и подсобные помещения,
— санузел,
— кабинет,
— гостевая/спортзал.
Из дома — выход на просторную террасу 32 м².

Второй этаж (139,9 м²)

Полностью приватная зона:
— мастер-спальня с собственным гардеробом,
— две большие детские,
— два санузла,
— постирочная,
— уютный холл.

🔌 Коммуникации

Магистральный газ
Электричество 15 кВт с возможностью увеличения до 50 кВт. Все электрические кабели проложены под землёй
Водоснабжение от магистрального городского водопровода
Поселковая канализация
Оптоволоконный интернет, телевидение, телефон

🌿 Посёлок и территория

«Онегин Парк» — один из самых красивых и благоустроенных коттеджных посёлков юга Петербурга.
Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, биометрический доступ, широкие асфальтированные дороги с тротуарами, освещение и озеленение.

На территории:
— Собственный парк площадью 5,9 га с озером — настоящая жемчужина посёлка
— Амфитеатр со спуском к воде, прогулочные тропы и беседки
— Две просторные детские площадки с травмобезопасным покрытием и современным игровым оборудованием
— Магазин, кафе, зоны отдыха и площадки под сферу услуг
— Круглосуточная охрана и контрольно-пропускной пункт на въезде
— Освещение, видеонаблюдение, двурядные живые изгороди
— Закрытый охраняемый периметр с системой биометрического доступа

📍 Локация

— 400 м до Павловского парка
— 25 минут до КАД
— 30 минут до аэропорта Пулково
— 60 минут до центра Петербурга
— В 3 км — школа, магазины, детские сады, кафе и поликлиники

✨ Преимущества:

— Посёлок бизнес-класса
— Готовый дом
— Высокие потолки и эффектный второй свет
— Тишина, безопасность и чистый воздух
— Прямая близость к Павловскому парку
— Собственный парк и озеро внутри посёлка

Звоните, чтобы договориться о просмотре.
Этот дом нужно увидеть лично — фотографии не передают его атмосферу.